Деревянные дома под ключ на Сахалине 2025 | Брус, бревно | Сах-Строй-Маркет

Деревянные дома под ключ на Сахалине 2025 | Брус, бревно | Сах-Строй-Маркет
________________________________________
​
Строительство деревянных домов из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна в Сахалинской области. Защита от влаги, грибка и сейсмики. Цены 2025 года, гарантия 5 лет. Расчёт: +7(914)086-54-44
________________________________________
​
Деревянные дома для Сахалина: экология и долговечность в сложном климате
________________________________________
​
✅ 5 причин выбрать дерево для Сахалина
1. Естественная регуляция влажности
Древесина впитывает избыток влаги в сезон дождей и отдает её зимой
​
2. Сейсмоустойчивость
Гибкие соединения выдерживают толчки до 8 баллов
​
3. Термоизоляция
Стена 200 мм = 500 мм кирпича по теплосбережению
​
4. Антибактериальный эффект
Фитонциды хвойных пород очищают воздух
​
5. Скорость монтажа
Дом из бруса 150 м² собирается за 12 дней
​
Сравнение материалов:
Параметр Профилированный брус Оцилиндрованное бревно Клееный брус
Усадка 4-6% (8-12 месяцев) 7-10% (12-18 мес) 1-2% (3 мес)
Цена м² под ключ 36 900 ₽ 41 500 ₽ 59 800 ₽
Срок службы 50+ лет 60+ лет 80+ лет
________________________________________
​
🛡️ Технологии защиты для сахалинского климата
​
1. Антигрибковая обработка:
• Пропитка NEOMID 440 Eco (3 слоя)
• Огнебиозащита WOODEX Base
• Герметизация торцов воском WEICON
​
2. Конструктивная защита:
• Увеличенные свесы крыши (800-1000 мм)
• Высокий цоколь от 600 мм
• Вентиляционные зазоры в облицовке
• Дренажные мембраны по фундаменту
​
3. Специальные узлы:
• "Канадская чашка" с термокомпенсатором
• Скользящие крепления стропил
• Вентилируемый фасад с зазором 40 мм
• Усиленная гидроизоляция межвенцовых швов
________________________________________
​
🌲 Виды древесины для Сахалина
Порода Влажность Обработка Где применять
Лиственница ≤16% Термообработка Нижние венцы, террасы
Кедр ≤18% Масло-воск Интерьерные стены
Сосна ≤20% Антисептик + грунт Несущие конструкции
Ель ≤22% Глубокий антисептик Стропильная система
________________________________________
​
📊 Стоимость под ключ (2025)
Включая фундамент, сборку и отделку
Площадь Профилированный брус Оцилиндрованное бревно Клееный брус
120 м² 4.43 млн ₽ 4.98 млн ₽ 7.18 млн ₽
150 м² 5.54 млн ₽ 6.23 млн ₽ 8.97 млн ₽
200 м² 7.38 млн ₽ 8.30 млн ₽ 11.96 млн ₽
​
Включено в стоимость:
✅ Фундамент свайно-ростверковый
✅ Антисептическая обработка в 3 слоя
✅ Монтаж сруба с компенсаторами усадки
✅ Кровля из металлочерепицы
✅ Базовая отделка (шлифовка, покраска)
________________________________________
​
⚙️ Технические решения для Сахалина
​
Фундаменты:
• Торфяники: Винтовые сваи L=6м + монолитный ростверк
• Склон: Буронабивные сваи с расширением
• Глина: УШП с дренажным контуром
​
Кровельная система:
• Стропила из клееной древесины
• Утепление 300 мм базальтовой ваты
• Ветрозащитная мембрана Tyvek
• Снегозадержатели трубчатые
​
Защита от влаги:
• Двойная гидроизоляция цоколя
• Система принудительной вентиляции
• Дренажные каналы с уклоном 5°
• Антиконденсатные плёнки
________________________________________
​
🏠 Реализованные проекты (2024)
​
✅ Дом из бруса в Южно-Сахалинске:
• Материал: Лиственница 200x150 мм
• Особенности: Термообработанный нижний венец
• Фундамент: 28 винтовых свай
• Срок сборки: 14 дней
​
• Цена: 4.82 млн ₽
✅ Сруб в Корсакове (прибрежная зона):
• Диаметр бревна: 280 мм
• Защита: Медный купорос + вощение
• Кровля: Фальцевая с цинковым покрытием
• Срок: 5 месяцев (с учетом усадки)
• Цена: 6.15 млн ₽
________________________________________
​
🌧️ Адаптация к сахалинскому климату
• Увеличенный диаметр бревна (от 260 мм)
• Дополнительная конопатка после усадки
• Система "дышащих" уплотнителей
• Обработка торцов битумным лаком
• Установка влагомеров в конструкциях
________________________________________
​
🛠 Этапы строительства
1. Фундамент (20 дней): Сваи + обвязка
2. Сборка коробки (15-30 дней): Венцы с утеплителем
3. Кровля (18 дней): Стропила + покрытие
4. Оконопачивание (10 дней): Джут + мох
5. Отстаивание (6-12 месяцев): Естественная усадка
6. Отделка (45 дней): Шлифовка, покраска, монтаж окон
________________________________________
​
🌿 Экологичные решения
• Бесшовный утеплитель из льноватина
• Натуральные масла BIOFA для покраски
• Вентиляция с рекуперацией тепла
• Солнечные коллекторы для ГВС
• Дренажная вода для полива
________________________________________
​
🔒 Гарантии
• 7 лет на несущие конструкции
• 5 лет на защитные покрытия
• 3 года на кровельную систему
• Ежегодная профилактика
​
Акция до 30.11.2025:
✅ Бесплатная термообработка нижних венцов
✅ Скидка 12% на антисептики
✅ Монтаж системы вентиляции в подарок
________________________________________
​
📞 Контакты
☎ Телефон: +7 (914) 086-54-44
🏠 Показной дом: Южно-Сахалинск, пр. Победы, 105
⏰ Часы работы: Пн-Вс 8:00-22:00
[▶ Видео: Защита древесины от влаги]
[📥 Скачать альбом узловых соединений]
________________________________________
​
📍 Работаем по всему Сахалину:
Южно-Сахалинск • Корсаков • Холмск • Оха • Долинск • Анива • Поронайск • Невельск • Углегорск • Томари