Сах Строй Маркет
Комплекс Строительство
в Сахалинской области
По вашему запросу ничего не нашлось :(
Очистить результаты
Ежедневно с 8:00 до 22:00
Не работаем
+7 (914) 086 54 44
+7 (914) 086 54 44
Ежедневно с 8:00 до 22:00
Не работаем

Грунты Сахалинской области

Особенности и влияние на фундаменты
Бесплатный расчет
Перейти в каталог
Строительство домов и коттеджей под ключ в Южно-Сахалинске и Сахалинской области Строительство домов и коттеджей под ключ в Южно-Сахалинске и Сахалинской области
Компания «Сах-Строй-Маркет» представляет комплексное исследование грунтовых условий Сахалинской области, основанное на многолетнем опыте строительства в различных районах региона. Наши геологи проводят детальный анализ почвенных характеристик, чтобы обеспечить максимальную устойчивость фундаментов к уникальным природным условиям области.

Особенности грунтового покрова
в различных районах Сахалинской области

Южно-Сахалинск и центральные районы

Территория характеризуется мощными торфяными отложениями (до 8 метров в низинных участках), которые формировались тысячелетиями в условиях высокой влажности. Эти грунты обладают крайне низкой несущей способностью (0.5-1.0 кг/см²) и подвержены значительной усадке (до 30% объема при осушении). Под торфяниками залегают слои водонасыщенных супесей, которые в весенний период создают эффект "плавающего грунта". Для строительства в таких условиях требуется полная замена грунта или использование свайных фундаментов, проходящих через неустойчивые слои.

Прибрежные районы

Корсаков, Холмск, Невельск
Характеризуются разнородными песчано-галечными отложениями с высоким уровнем грунтовых вод (0.5-1.5 метра от поверхности). Особую проблему представляет сезонное подтопление морскими водами, которое приводит к вымыванию мелких частиц и образованию пустот. В зимний период наблюдается явление солевой миграции, когда кристаллы соли разрушают структуру бетона. Для фундаментов здесь оптимальны монолитные конструкции с усиленной гидроизоляцией и дренажными системами, отводящими воду на 5-7 метров от строения.

Северные районы

Охинский, Ногликский
Здесь преобладает вечная мерзлота с глубиной сезонного оттаивания 0.8-1.2 метра. Особенностью является неравномерное протаивание грунта под зданиями, приводящее к перекосу конструкций. В летний период образуются термокарстовые озера, которые подмывают фундаменты. Для строительства применяются специальные технологии: термостабилизированные сваи с хладотронами, вентилируемые подполья и термоизоляционные экраны, предотвращающие теплопередачу от здания к грунту.

Восточное побережье

Поронайск, Макаров
Характеризуется глинистыми грунтами с высоким содержанием коллоидных частиц. Эти почвы обладают выраженным свойством морозного пучения - при замерзании объем увеличивается на 12-15%, создавая давление до 15 тонн на квадратный метр. В летний период при высыхании образуются глубокие трещины. Для нейтрализации этих процессов требуется устройство противопучинистых подушек из щебня толщиной 40-60 см и кольцевых дренажных систем глубиной 1.8-2 метра.

Подробная классификация грунтов
по инженерно-геологическим свойствам

Тип грунта Физические характеристики Распространение Риски для строительства
Торфяные Влажность 300-700%,
плотность 0.8-1.1 г/см³
Южно-Сахалинск, Томаринский район Значительная усадка, низкая несущая способность, биологическое разложение
Песчаные Крупность 0.1-2 мм,
плотность 1.6-1.8 г/см³
Корсаков, Холмск Вымывание частиц, уплотнение под вибрациями, подтопление паводковыми водами
Глинистые Пластичность 12-22%,
плотность 1.8-2.1 г/см³
Долинск, Анивский район Морозное пучение, набухание при увлажнении, образование трещин при высыхании
Мерзлотные Температура -3...-7°C, льдистость 25-40% Охинский, Ногликский районы Сезонное протаивание, криогенное пучение, термокарстовые процессы
Щебенисто-каменные Размер частиц 20-200 мм,
плотность 2.1-2.4 г/см³
Горные районы западного побережья Сейсмические подвижки, осыпи, сложность разработки котлованов

Инновационные решения для сложных грунтов

Технология "Торфяная стабилизация"
(для Южно-Сахалинска)

Многоэтапный процесс, включающий вакуумное осушение торфяников, послойное уплотнение тяжелыми виброплитами и введение геополимерных стабилизаторов. Позволяет увеличить несущую способность с 1.0 до 3.5 кг/см², сократив сроки подготовки основания
с 6 месяцев до 3 недель.

Антисолевая защита фундаментов (прибрежные районы)

Комплекс мер, включающий применение бетонов с добавкой Sika FerroGard-901, установку катодной защиты металлических элементов и нанесение полимерно-битумных мембран Delta MS-20. Увеличивает срок службы конструкций в 3 раза по сравнению со стандартными решениями.

Криогенные системы для мерзлоты (северные районы)

Специальные хладотронные установки, поддерживающие стабильную температуру грунта под зданиями. Система состоит из замкнутого контура с хладагентом, датчиков температуры и автоматической регулировочной станции. Позволяет предотвратить протаивание мерзлоты даже при строительстве отапливаемых зданий.

Противопучинистые конструкции (восточное побережье)

Устройство фундаментов с амортизационными прослойками из геотекстиля и пенополистирола, компенсирующими сезонные подвижки грунта. Дополняется дренажной системой глубокого заложения
с саморегулирующимся подогревом труб.
География работ: Южно-Сахалинск Корсаков Холмск Ноглики Александровск-Сахалинский и вся Сахалинская область
1

Подготовительные работы

Анализ архивных данных по 20 параметрам 
Составление трехмерной модели геологического строения
Определение оптимальных точек для бурения
2

Полевые исследования

Бурение скважин глубиной 8-12 метров с отбором проб каждые 0.5 метра
Статическое зондирование с усилием до 200 кгс/см²
Георадарная съемка на глубину до 6 метров
3

Латорные испытания

Определение гранулометрического состава 
Испытания на сжимаемость в одометрах
Анализ коррозионной активности грунтовых вод
Исследование мерзлотных характеристик
4

Составление технического отчета

Детальные рекомендации по типу фундамента
Расчет допустимых нагрузок 
Проектирование дренажных систем
3D-визуализация грунтовых условий

Стоимость комплексных геологических изысканий

Площадь участка Количество скважин Глубина исследования Сроки выполнения Стоимость
до 10 соток 3 скважины 6 метров 7-10 дней 48 000 ₽
10-20 соток 5 скважин 8 метров 12-15 дней 78 000 ₽
20-30 соток 7 скважин 10 метров 18-22 дня 125 000 ₽
30+ соток Индивидуально до 15 метров от 25 дней договорная
В стоимость включено: бурение с отбором проб, лабораторные исследования, технический отчет с печатью СРО, рекомендации по СП 47.13330.2016.

Примеры реализованных проектов

фундамент на торфяных грунтах мощностью 6.5 метра
фундамент на торфяных грунтах мощностью 6.5 метра

Жилой комплекс "Северный Луч"

в Южно-Сахалинске
На участке с торфяными грунтами мощностью 6.5 метров проведена полная выторфовка с заменой на песчано-гравийную смесь. Установлены буронабивные сваи длиной 12 метров с расширенной пятой. Мониторинг в течение 3 лет показал осадку не более 2 мм в год.
искусственная скальная плита на прибрежных песках
искусственная скальная плита на прибрежных песках

Терминал в порту Корсакова

Прибрежные пески укреплены методом цементации - инъекции специального раствора под давлением 20 атмосфер. Создана искусственная скальная плита толщиной 4 метра, на которой установлен фундамент из монолитного железобетона
с антисолевой защитой.
Газоперерабатывающий завод в Охе: система термостабилизации на вечной мерзлоте
Газоперерабатывающий завод в Охе: система термостабилизации на вечной мерзлоте

Газоперерабатывающий завод в Охе

Для вечной мерзлоты разработана система термостабилизации с 120 хладотронами, поддерживающими температуру -5°C на глубине 5 метров. Использованы сваи с тефлоновым покрытием, уменьшающим силы морозного сцепления.

Акция для застройщиков Сахалинской области

🔍 При заказе геологических изысканий до 31.12.2025:
• Бесплатное георадарное сканирование территории
• 3D-модель грунтовых условий в подарок
• Скидка 15% на проектирование фундаментов
• Гарантийный мониторинг осадки в течение 2 лет
Закажите благоустройство под ключ – создайте устойчивый к сахалинским условиям участок! «Сах-Строй-Маркет»: Инфраструктура, которая выстоит перед стихией!
Контакты
Г. Южно-Сахалинск пр-кт. Победы, 105Г
sax.stroy.market@mail.ru
+7 (914) 086 54 44
Режим работы:
Пн-Пт: 8:00–19:00 (без перерыва)
Сб-Вс: 9:00–16:00
Вс: доставка работает по записи
Парковка:
Бесплатная для клиентов.
Мы в соц. сетях:
Г. Южно-Сахалинск
пр-кт. Победы, 105Г
sax.stroy.market@mail.ru
+7 (914) 086 54 44
Режим работы:
Пн-Пт: 8:00–19:00 (без перерыва)
Сб-Вс: 9:00–16:00
Вс: доставка работает по записи
Парковка:
Бесплатная для клиентов.
Мы в соц. сетях:
Остались вопросы?
Остались вопросы?
Или вам нужна консультация? Оставьте свой контакт,
мы с вами свяжемся и ответим на вопросы!
Сах Строй Маркет
Комплекс Строительство
в Сахалинской области
ООО "Сахстройгрупп"
ОГРН 1216500004456
ИНН/ 56501315933
КПП / 650101001
Политика конфиденциальности
© ООО "Сахстройгрупп", 2015-2025. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя. Сайт не является публичной офертой и носит информационный характер.